Poldersbos 5, Ouddorp

€450.000 k.k.

Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp
Poldersbos 5, Ouddorp

Kenmerken

  • Vraagprijs €450.000 k.k.
  • Bouwjaar 1972
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Perceeloppervlakte 828 m²
  • Inhoud 220 m³
  • Woonoppervlakte 95 m²
  • Aanvaarding in overleg

Aankomen, uitpakken terwijl de kinderen op het speelveld naast de woning spelen en dan heerlijk genieten op je eigen terras of op het 'privéstrand'. Het kan nu.

Op een prachtige verscholen locatie aan de rand van het buitengebied van Ouddorp aan zee ligt 'park' het Poldersbos. Dit kleinschalige 'park' met een eigen strandopgang is een goed bewaard geheim. Het ligt aan de voet van de duinen, op wandelafstand van het strand. Vlakbij verschillende natuurgebieden en op fietsafstand van de winkels in Ouddorp en de Brouwersdam. Al met al een geweldige ligging voor een liefhebber van ruimte, rust, strand en zee.
Het instapklare vrijstaande vakantiehuis is door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd zodat er een recreatieobject is ontstaan met veel comfort, om het gehele jaar van te kunnen genieten.
De woning is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en dubbelglas Velux-dakramen (2017). Verder beschikt de woning over een luxe moderne vloer met vloerverwarming en een compleet vernieuwde badkamer. Naast de twee slaapkamers is er een extra slaap- en speelzolder en zijn er voorbereidingen getroffen om de garage bij de woning te trekken. Op die manier kan er extra leefruimte of een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Omschrijving
De woning is van twee zijden te benaderen, enerzijds door gebruik te maken van het bruggetje en de tuinpoort, anderzijds aan de achterzijde. Hier is ook de parkeergelegenheid aangelegd.
Via de voordeur komt u in de ruime hal met de garderobe en vaste kastruimte. De hal geeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en aan de linkerhand de sfeervolle living.
De hoofdslaapkamer is in het verleden vergroot en er is een wastafelmeubel toegevoegd. De hoge nok in de slaapkamer geeft een ruimtelijk gevoel. De nieuwe badkamer is voorzien van toilet, een ruime inloopdouche, wastafel en is volledig betegeld.
Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het beschutte zonneterras. U zit hier volledig privé onder grote parasols.
Er is ook een rookgaskanaal met sfeervolle houtkachel geplaatst. Vervolgens treft u de in een hoekopstelling geplaatste keuken aan; deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en diverse kastruimte. In de keuken is tevens de achterdeur aanwezig.
De aangebouwde garage is buitenom te bereiken en is voorzien van een kanteldeur. Door de kanteldeur te wijzigen in een pui en middels een doorgang is de garage bij de woning te trekken. Het dak is gelijktijdig met het dak van de woning vernieuwd, geïsoleerd en reeds voorzien van een dakraam. In de garage zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

Eerste verdieping
De zolderverdieping is te betreden middels een vlizotrap; mede door de aanwezigheid van enkele nieuwe Velux-dakvensters is deze zolder als slaapzolder of als speelplek voor kinderen te gebruiken.

Tuin
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en behoeft weinig onderhoud. Er is gevarieerde volgroeide beplanting aanwezig en ideaal gesitueerd met veel privacy. Het heeft ook een zeer goede zonligging met het zonneterras op de zuidzijde. Dit recent vernieuwde terras is extra beschut door de glazen wanden die hier omheen geplaatst zijn. Tevens is er nog een extra terras gecreëerd met zicht op de avondzon, eventueel zou dit een ideale locatie voor een hottub of buiten jacuzzi kunnen zijn…
Ook aan de achterzijde van de woning is nog een klein zitje gemaakt, tevens is hier parkeergelegenheid voor enkele auto's.

Bijzonderheden
- Ruime recreatiewoning op zeer gunstige locatie met veel privacy;
- Instapklaar met overname van gehele vernieuwde inboedel (2016);
- Recente vervanging/ renovatie van interieur en exterieur (2015 - 2017);
- Gelegen op een perceel van 828 vierkante meter;
- Deelname aan park Poldersbos is vrijwillig (geen verplichtingen/kosten);
- In erfpacht uitgegeven perceel ca. € 900,00 per jaar (t/m 2031);
- Informeer naar de gunstige vervolgafspraken omtrent de erfpacht;
- Vraagprijs, oplevering in overleg.

Bekijk op kaart

Poldersbos 5, Ouddorp

Contact opnemen