€ 450.000

Ouddorp

Poldersbos 5

Overdracht
Aangeboden sinds 2018-03-16
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige verscholen locatie aan de rand van het buitengebied van Ouddorp aan zee ligt park het Poldersbos. Dit kleinschalige, maar ruimtelijke park, ligt aan de voet van de duinen op wandelafstand van het strand. Vlakbij natuurgebied het Volgerland en op fietsafstand van de Brouwersdam. Al met al een geweldige ligging voor een liefhebber van ruimte, rust, strand en zee.

De instapklare woning is door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd zodat er een recreatieobject is ontstaan met veel comfort, om het jaar rond te kunnen recreëren.

De woning is onder andere voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing; verder beschikt de woning over een luxe moderne pvc-vloer met vloerverwarming en een compleet vernieuwde badkamer. Naast de twee slaapkamers is er een extra slaap- en speelzolder en er zijn mogelijkheden om de garage bij de woning te trekken. Op die manier kan er extra leefruimte of een extra slaapkamer gecreëerd worden.

De woning is van twee zijden te benaderen, enerzijds door gebruik te maken van het bruggetje en de tuinpoort, anderzijds aan de achterzijde. Hier is ook de parkeergelegenheid aangelegd.

Via de voordeur komt u in de ruime hal met de garderobe en vaste kastruimte. De hal geeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en aan de linkerhand de sfeervolle living.

De hoofdslaapkamer is in het verleden vergroot en er is een wastafelmeubel toegevoegd. De badkamer is voorzien van het toilet, een ruime inloopdouche en wastafel en volledig betegeld.

Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het zeer beschutte zonneterras. Er is ook een rookgaskanaal met sfeervolle houtkachel geplaatst. Vervolgens treft u de in een hoekopstelling geplaatste keuken aan; deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en diverse kastruimte. In de keuken is tevens de achterdeur aanwezig.

De aangebouwde garage is buitenom te bereiken en is voorzien van een kanteldeur. Door de kanteldeur te wijzigen in een pui en middels een doorgang is de garage bij de woning te trekken. Het dak is gelijktijdig met het dak van de woning vernieuwd, geïsoleerd en reeds voorzien van een dakraam. In de garage zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

De zolderverdieping is te betreden middels een vlizotrap; mede door de aanwezigheid van enkele nieuwe Velux-dakvensters is deze zolder als slaapzolder of als speelplek voor kinderen te gebruiken.

De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en onderhouden; er is gevarieerde volgroeide beplanting aanwezig en ideaal gesitueerd met veel privacy. Het heeft ook een zeer goede zonligging met het zonneterras op de zuidzijde. Dit terras is extra beschut door de glazen wanden die hier omheen geplaatst zijn. Tevens is er nog een extra terras gecreëerd met zicht op de avondzon, eventueel zou dit een ideale locatie voor een hottub of buiten jacuzzi kunnen zijn…

Ook aan de achterzijde van de woning is nog een klein zitje gemaakt, tevens is hier parkeergelegenheid voor enkele auto’s.

– Ruime recreatiewoning op zeer gunstige locatie met veel privacy;

– Gelegen op een perceel van 828 vierkante meter;

– In erfpacht uitgegeven perceel ca. € 900,00 per jaar (t/m 2031);

– Informeer naar de gunstige vervolgafspraken omtrent de erfpacht;

– Vraagprijs, oplevering in overleg.

Kenmerken Overig
Type objectKoopwoning, RecreatiewoningTuin
WoningtypeBungalowTuin op het zuiden
Bouwjaar1972Tuin rondom
Inhoud220 m³
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte828 m²
Aantal kamers3 (2 slaapkamers)

Locatie van object Bekijk in google maps

Reageer op dit object Stuur een mail vanuit uw emailprogramma